Главная » Статьи » Мои статьи
Оценка незавершенного строительства
Документы и сведения необходимые для оценки:
 Правоподтверждающие документы на недвижимость (свидетельства о государственной регистрации);
 Правоустанавливающие документы объект оценки (перечень документов указаны в свидетельствах о государственной регистрации на объект оценки в пункте документы основания);
 Документы, устанавливающие количественно - качественные характеристики объекта оценки (технический паспорт и т.п.);
 Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное);
 Документы собственника недвижимости (копии паспортов - для собственников физических лиц или ОГРН и сведения о реквизитах – для собственника юридического лица);
 Документы заказчика оценки (копия паспорта - для заказчика физического лица или ОГРН и сведения о реквизитах – для заказчика юридического лица);
 Если собственник объекта оценки юридическое лицо (справка о балансовой стоимости объекта оценки);
 Отраслевая принадлежность объекта;
 Разрешительная документация на строительство;
 Дата начала строительства;
 Общая пояснительная записка к строительному проекту;
 Проектная документация, дата ее утверждения;
 Сведения о конструктивной системе здания, сооружения;
 Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.);
 Площадь застройки;
 Дата фактического прекращения строительства;
 Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности;
 Акт консервации незавершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
 Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.
Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на оценку объекта.
Категория: Мои статьи | Добавил: expert-rielti (31.12.2013)
Просмотров: 533